Schwellenfreie 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt

2.Obergeschoss, 2-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss

Größe: ca. 53,52 qm

Kaltmiete: 555,00 € I Nebenkosten: 200,00 €

Gesamtmiete: 755,00 €

Kaution: 1.665,00 €

Vermietung ab: ab Oktober bzw. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem reinen Mehrfamilienhaus, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hinterhof zusätzlich angemietet. Das Haus wurde 2012 vollumfänglich saniert und besticht durch einen sehr guten Zustand. Bei der aufwändigen Sanierung wurde zudem darauf geachtet, dass eine Schwellenfreiheit vom Parkplatz bis zur Wohnung/Küche sowie dem Keller mit Kellerabteilen erzielt wurde. Ein angelegter Gartenbereich an der Hofseite des Gebäudes steht darüber hinaus allen Mietparteien mit einer Sitzecke zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und unterteilt sich in zwei separat begehbare Zimmer (siehe Grundriss). Der Wohnraum, der Flur sowie die Küche sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest und ist mit einer Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Keller steht ein Kellerabteil zur eigenen Nutzung zur Verfügung sowie ein Fahrradraum, welcher von allen Mietparteien gemeinsam genutzt wird.

Ausstattungsmerkmale:

ca. 53,52 qm Gesamtfläche
Schwellenfreiheit vom Parkplatz bis zur Wohnung/Küche/Keller
Bad mit mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss
hochwertiger Parkettboden
ruhige Lage
Stellplatz nach Verfügbarkeit

Besichtigungstermine

Bei Interesse zu diesem Angebot möchten wir Sie bitten uns vorwiegend über per E-Mail bzw. über das Kontaktformular zu kontaktieren. Besichtigungstermine werden sodann im weiteren Austausch abgestimmt. Vielen Dank.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr laut Energieausweis: 2012

Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)

Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²·a), (Klasse: C)

Gültigkeit: 10.06.2020 bis 09.06.2030

Lage

Erfurt, Krämpfervorstadt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich, zurückgesetzt mit einem Vorgarten, an der Thälmannstraße. In wenigen Schritten erreicht man eine Bushaltestelle sowie einen Supermarkt mit weiteren Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Auch der Bahnhof und die Altstadt lassen sich vom Objekt aus in kürzester Zeit erreichen, sodass die infrastrukturelle Anbindung als sehr gut betrachtet werden kann.

Allgemeiner Hinweis

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch die Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.