4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Fläche Wohnbereich ca. 116 m²

Kaltmiete: 1.150,00 € I Nebenkosten: 400,00 €

Gesamtmiete: 1.550,00 €

Kaution: 3.450,00 €

Vermietung ab: sofort bzw. nach Abstimmung

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein rein zu Wohnzwecken genutztes Haus. Dieses unterteilt sich in drei große Einheiten. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Der große Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Davon kann eine feste Fläche zur vorwiegend alleinigen Nutzung abgestimmt werden.

Raumaufteilung

Die Wohnung unterteilt sich in vier unterschiedlich große Zimmer. Über den Flur gelangt man sowohl in das kleinste Zimmer, welches sich an der Hofseite befindet, sowie zum mittleren Zimmer und dem größeren Zimmer an der Straßenseite. Das Bad und die Küche sind ebenfalls in Richtung Hof ausgerichtet und über den Flur erreichbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem historischen Dielenboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest, modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie Tageslicht. In der Einheit finden gerade noch kleinere Ausbesserungen statt. Der Dielenboden in der Küche wurde bereits frisch überarbeitet.

Ausstattungsmerkmale:

4 Zimmer
Zentralheizung / Warmwasser individuell mit Durchlauferhitzer
Bad mit Tageslicht und Badewanne
Dielenboden
Kellerabteil
Gartennutzung (feste Zuordnung möglich)

Besichtigungstermine

Bei Interesse zu diesem Angebot möchten wir Sie bitten, uns vorwiegend über per E-Mail bzw. über das Kontaktformular zu kontaktieren. Besichtigungstermine werden sodann im weiteren Austausch abgestimmt. Vielen Dank.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr laut Energieausweis: 1893

Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung, Baujahr 1992)

Endenergieverbrauch: 192,3 kWh/(m²·a) - Klasse F - Warmwasser nicht enthalten

Gültigkeit: 09.03.2026 bis 09.03.2036

Lage

Weimar - Westvorstadt

Die Einheit befindet in einer beliebten Wohnlage der Stadt an der Trierer Straße. Die nahe Altstadt ist fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über verschiedene Bushaltestellen in der näheren Umgebung gewährleistet. Auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

Allgemeiner Hinweis

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch die Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.